Holmgårdevej 13

Landejendom · 193 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 57.818 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 57818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.247 kr/m².5.365.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmgårdevej gns: 17.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 12.671 kr/m²+35,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk193 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)57818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.723.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,16 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (landejendom)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.723.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdevej 17 8632 Lemming	334 m²	2,3 km	07-05-2024	5.400.000 kr.	16.168 kr./m²
Serup Tinghøjvej 18 8632 Lemming	151 m²	1,3 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Østerbyvej 18 8632 Lemming	221 m²	3,3 km	11-08-2024	1.825.000 kr.	8.258 kr./m²
Hyrdemosevej 5 8632 Lemming	209 m²	5,0 km	23-10-2025	1.000.000 kr.	4.785 kr./m²
Hingevej 3 8632 Lemming	287 m²	1,9 km	13-01-2026	5.900.000 kr.	20.557 kr./m²
Ingerslevvej 19 8632 Lemming	120 m²	5,7 km	07-09-2025	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Nisset Sønderhede 3 8632 Lemming	269 m²	5,6 km	02-02-2025	14.680.000 kr.	54.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu