Holmevej 60, Gundsømagle

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.600 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (3670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2600 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.462 kr/m².3.372.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.623.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,54 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettemosevej 5, Østrup 3670 Veksø Sjælland	112 m²	1,7 km	18-06-2024	2.340.000 kr.	20.893 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	3,3 km	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	3,2 km	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Humlebakken 13 3670 Veksø Sjælland	136 m²	3,3 km	02-05-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Agervej 5 3670 Veksø Sjælland	142 m²	3,1 km	14-08-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	3,3 km	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Fugleøjevej 2 3670 Veksø Sjælland	131 m²	3,3 km	04-12-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Kelsted 302 3670 Veksø Sjælland	130 m²	3,5 km	12-02-2025	4.130.000 kr.	31.769 kr./m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	3,3 km	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Skibsted 224 3670 Veksø Sjælland	123 m²	3,1 km	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu