Holmen 5

Villa · 168 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 287 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.412 kr/m².3.039.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.522.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,59 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte1.675.000 kr.
2008dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmen 11 5800 Nyborg	170 m²	32 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Fjordvej 7 5800 Nyborg	156 m²	344 m	15-11-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Knudshovedvej 44 5800 Nyborg	155 m²	315 m	05-12-2025	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Birkhovedvej 4 5800 Nyborg	170 m²	899 m	02-03-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Fjordvej 32 5800 Nyborg	149 m²	238 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	1,1 km	24-06-2026	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	1,1 km	16-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Kronprinsensgade 15 5800 Nyborg	175 m²	1,1 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Birkhovedvej 8 5800 Nyborg	157 m²	910 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	1,2 km	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu