Prisvurdering · 5592 Ejby

Holmelundsvej 14, Ejby

Villa · 186 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 995 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 186 m².1.932.912 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.040.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1992 · Alm. Salg: 690.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1992sep.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	116 m	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Holmelundsvej 18, Ejby 5592 Ejby	137 m²	49 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Holmelundsvej 3, Ejby 5592 Ejby	130 m²	151 m	30-01-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	63 m	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	206 m	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	827 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	379 m	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	669 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nygade 30, Ejby 5592 Ejby	160 m²	173 m	25-07-2026	1.725.000 kr.	10.781 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	900 m	31-05-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu