Holme Parkvej 44

Rækkehus · 130 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.252 kr/m².3.025.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 26.227 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-33,10 pct.
3Vores vurdering3.625.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.958.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.958.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 160 8270 Højbjerg	130 m²	104 m	09-06-2025	2.830.000 kr.	21.769 kr./m²
Holme Parkvej 42 8270 Højbjerg	133 m²	7 m	26-01-2024	2.948.000 kr.	22.165 kr./m²
Holme Parkvej 20 8270 Højbjerg	127 m²	40 m	19-09-2024	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Holme Parkvej 36 8270 Højbjerg	116 m²	49 m	15-03-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Holme Parkvej 76B 8270 Højbjerg	116 m²	133 m	30-10-2024	2.655.000 kr.	22.888 kr./m²
Holme Parkvej 17 8270 Højbjerg	116 m²	147 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Holme Parkvej 115 8270 Højbjerg	116 m²	171 m	07-07-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Holme Parkvej 59G 8270 Højbjerg	116 m²	179 m	26-07-2025	3.598.000 kr.	31.017 kr./m²
Holme Parkvej 101 8270 Højbjerg	116 m²	193 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Holme Parkvej 59H 8270 Højbjerg	116 m²	194 m	01-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu