Holme Parkvej 33

Rækkehus · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.078 kr/m².3.240.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 26.227 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.619.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 17 8270 Højbjerg	116 m²	58 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Holme Parkvej 53 8270 Højbjerg	116 m²	64 m	06-09-2025	3.998.000 kr.	34.466 kr./m²
Holme Parkvej 59H 8270 Højbjerg	116 m²	89 m	01-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Holme Parkvej 59G 8270 Højbjerg	116 m²	90 m	26-07-2025	3.598.000 kr.	31.017 kr./m²
Holme Parkvej 75 8270 Højbjerg	116 m²	156 m	29-08-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Holme Parkvej 101 8270 Højbjerg	116 m²	163 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Holme Parkvej 115 8270 Højbjerg	116 m²	167 m	07-07-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Holme Parkvej 15 8270 Højbjerg	114 m²	37 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	25.658 kr./m²
Holme Parkvej 39 8270 Højbjerg	114 m²	42 m	20-10-2025	4.105.000 kr.	36.009 kr./m²
Holme Parkvej 59C 8270 Højbjerg	114 m²	57 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu