Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holme Parkvej 167

Villa · 323 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 2.376 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Erhvervsareal
67 m²
Grundareal
2376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.812 kr/m².7.578.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 35.537 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk323 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.048.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden nov. 2025
1,8M6,1M10,4M14,7M19,1M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20257.325.000 kr.I dag · vores estimat8.048.159 kr.Markedet · 19922.065.908 kr.Markedet · 19931.938.646 kr.Markedet · 19942.301.375 kr.Markedet · 19952.379.541 kr.Markedet · 19962.524.245 kr.Markedet · 19973.226.770 kr.Markedet · 19983.453.516 kr.Markedet · 19993.154.095 kr.Markedet · 20003.366.952 kr.Markedet · 20013.410.234 kr.Markedet · 20023.293.631 kr.Markedet · 20034.310.758 kr.Markedet · 20043.966.763 kr.Markedet · 20055.117.935 kr.Markedet · 20065.723.560 kr.Markedet · 20079.632.506 kr.Markedet · 20086.960.650 kr.Markedet · 20096.020.397 kr.Markedet · 20107.368.922 kr.Markedet · 20116.860.197 kr.Markedet · 20126.729.059 kr.Markedet · 20138.278.167 kr.Markedet · 20147.189.334 kr.Markedet · 20157.675.126 kr.Markedet · 20167.695.152 kr.Markedet · 20179.278.175 kr.Markedet · 20189.012.346 kr.Markedet · 20199.750.078 kr.Markedet · 202010.072.755 kr.Markedet · 202112.512.051 kr.Markedet · 202213.436.800 kr.Markedet · 202312.192.604 kr.Markedet · 202415.023.053 kr.Markedet · 202513.272.070 kr.Markedet · 202615.662.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg
7.325.000 kr.
I dag · vores estimat
8.048.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holme Parkvej 250
8270 Højbjerg		205 m²251 m10-12-20256.950.000 kr.33.902 kr./m²
Holme Parkvej 151
8270 Højbjerg		175 m²168 m27-03-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Holme Parkvej 308
8270 Højbjerg		182 m²447 m19-01-20266.270.000 kr.34.451 kr./m²
Holme Parkvej 181
8270 Højbjerg		164 m²99 m29-12-20246.625.000 kr.40.396 kr./m²
Holme Parkvej 333
8270 Højbjerg		169 m²317 m21-12-20235.200.000 kr.30.769 kr./m²
Holme Parkvej 331
8270 Højbjerg		169 m²331 m26-03-20255.695.000 kr.33.698 kr./m²
Holme Parkvej 192
8270 Højbjerg		166 m²468 m27-11-20244.670.000 kr.28.133 kr./m²
Skåde Søpark 27
8270 Højbjerg		297 m²1,5 km17-10-20249.350.000 kr.31.481 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²2,3 km18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²2,1 km12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden