Holmbladsgade 72, 4. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2290 m²
Bebygget areal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.550 kr/m².3.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmbladsgade gns: 52.479 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.474.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2006majEjerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbladsgade 72, 2. tv 2300 København S	65 m²	0 m	07-07-2025	3.795.000 kr.	58.385 kr./m²
Holmbladsgade 72, 1. th 2300 København S	66 m²	0 m	04-08-2025	3.895.000 kr.	59.015 kr./m²
Holmbladsgade 60, 4. tv 2300 København S	63 m²	112 m	09-07-2024	3.450.000 kr.	54.762 kr./m²
Holmbladsgade 60, 2. tv 2300 København S	63 m²	112 m	11-12-2023	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Holmbladsgade 60, 2. th 2300 København S	62 m²	112 m	15-11-2023	2.950.000 kr.	47.581 kr./m²
Holmbladsgade 79, 3. th 2300 København S	61 m²	73 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Holmbladsgade 79, 4. th 2300 København S	61 m²	73 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Holmbladsgade 72, st. tv 2300 København S	60 m²	0 m	24-08-2025	3.395.000 kr.	56.583 kr./m²
Holmbladsgade 56, 1. th 2300 København S	60 m²	173 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	61.667 kr./m²
Holmbladsgade 56, 4. th 2300 København S	60 m²	173 m	01-07-2025	3.950.000 kr.	65.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu