Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hollandsvej 27, st. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
612 m²
Bebygget areal
306 m²
Erhvervsareal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.659 kr/m².2.899.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHollandsvej gns: 45.410 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk71 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.350.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,55 pct. siden aug. 2017
445k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.725.000 kr.31. mar. 20213.075.000 kr.30. nov. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat3.350.460 kr.Markedet · 1992656.466 kr.Markedet · 1993603.784 kr.Markedet · 1994560.119 kr.Markedet · 1995445.312 kr.Markedet · 1996534.204 kr.Markedet · 1997668.323 kr.Markedet · 1998758.848 kr.Markedet · 1999928.467 kr.Markedet · 2000953.246 kr.Markedet · 20011.075.011 kr.Markedet · 20021.213.319 kr.Markedet · 20031.207.639 kr.Markedet · 20041.438.815 kr.Markedet · 20051.644.218 kr.Markedet · 20062.093.364 kr.Markedet · 20071.934.395 kr.Markedet · 20081.839.184 kr.Markedet · 20091.396.712 kr.Markedet · 20101.398.061 kr.Markedet · 20111.540.416 kr.Markedet · 20121.376.832 kr.Markedet · 20131.599.417 kr.Markedet · 20141.888.316 kr.Markedet · 20151.664.311 kr.Markedet · 20161.938.016 kr.Markedet · 20171.991.479 kr.Markedet · 20182.231.459 kr.Markedet · 20192.046.291 kr.Markedet · 20202.316.020 kr.Markedet · 20212.749.475 kr.Markedet · 20222.678.191 kr.Markedet · 20232.510.844 kr.Markedet · 20242.722.708 kr.Markedet · 20252.774.680 kr.Markedet · 20263.479.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollandsvej 25, st. th
2800 Kongens Lyngby		71 m²15 m27-06-20264.450.000 kr.62.676 kr./m²
Hollandsvej 25, st. tv
2800 Kongens Lyngby		82 m²15 m05-08-20243.720.000 kr.45.366 kr./m²
Hollandsvej 19, st. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²97 m10-03-20262.695.000 kr.49.000 kr./m²
Hollandsvej 17, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²107 m02-10-20252.350.000 kr.42.727 kr./m²
Hollandsvej 17, st. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²107 m31-05-20252.225.000 kr.40.455 kr./m²
Hollandsvej 15, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²118 m01-12-20252.500.000 kr.45.455 kr./m²
Hollandsvej 15, st. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²118 m01-10-20252.700.000 kr.49.091 kr./m²
Hollandsvej 13, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²129 m24-07-20252.250.000 kr.40.909 kr./m²
Hollandsvej 9, 1. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²154 m31-08-20263.050.000 kr.55.455 kr./m²
Hollandsvej 9, 1. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²154 m29-06-20263.050.000 kr.55.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden