Hollandsvej 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 612 m²
Bebygget areal: 306 m²
Erhvervsareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.324 kr/m².3.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollandsvej gns: 45.410 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.284.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.635.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.715.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsvej 25, st. tv 2800 Kongens Lyngby	82 m²	0 m	05-08-2024	3.720.000 kr.	45.366 kr./m²
Hollandsvej 5J, 1. 2800 Kongens Lyngby	113 m²	145 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	48.628 kr./m²
Hollandsvej 25, st. th 2800 Kongens Lyngby	71 m²	0 m	27-06-2026	4.450.000 kr.	62.676 kr./m²
Hollandsvej 5F, 1. 2800 Kongens Lyngby	113 m²	179 m	07-01-2026	5.895.000 kr.	52.168 kr./m²
Hollandsvej 27, st. tv 2800 Kongens Lyngby	71 m²	15 m	30-11-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Hollandsvej 27, st. tv 2800 Kongens Lyngby	71 m²	15 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Hollandsvej 19, st. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	82 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	49.000 kr./m²
Hollandsvej 17, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	92 m	02-10-2025	2.350.000 kr.	42.727 kr./m²
Hollandsvej 17, st. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	92 m	31-05-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Hollandsvej 15, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	103 m	01-12-2025	2.500.000 kr.	45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu