Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Holbækvej 9

Villa · 178 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.895 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.339 kr/m².1.826.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.019.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden mar. 2025
262k945k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat2.019.761 kr.Markedet · 1992656.108 kr.Markedet · 1993791.032 kr.Markedet · 1994779.818 kr.Markedet · 1995791.032 kr.Markedet · 1996805.094 kr.Markedet · 1997768.604 kr.Markedet · 1998946.070 kr.Markedet · 1999518.514 kr.Markedet · 20001.165.188 kr.Markedet · 20011.060.880 kr.Markedet · 2002713.602 kr.Markedet · 20031.438.952 kr.Markedet · 20041.205.772 kr.Markedet · 20051.509.796 kr.Markedet · 20061.588.472 kr.Markedet · 20072.076.726 kr.Markedet · 20082.483.100 kr.Markedet · 20092.120.692 kr.Markedet · 20101.706.664 kr.Markedet · 20111.655.222 kr.Markedet · 20121.370.422 kr.Markedet · 20132.389.294 kr.Markedet · 20141.316.310 kr.Markedet · 20151.044.682 kr.Markedet · 20161.259.350 kr.Markedet · 20171.520.654 kr.Markedet · 20181.400.148 kr.Markedet · 20191.954.618 kr.Markedet · 20201.501.430 kr.Markedet · 20211.745.468 kr.Markedet · 20221.988.438 kr.Markedet · 20231.927.740 kr.Markedet · 20242.144.544 kr.Markedet · 20252.059.460 kr.Markedet · 20262.144.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.019.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torslundevej 18B
4520 Svinninge		169 m²392 m19-10-20241.300.000 kr.7.692 kr./m²
Solager 4
4520 Svinninge		174 m²956 m17-04-20242.200.000 kr.12.644 kr./m²
Parkvej 6
4520 Svinninge		164 m²557 m03-06-20251.645.000 kr.10.030 kr./m²
Rs Hansensvej 17
4520 Svinninge		160 m²600 m16-05-20241.700.000 kr.10.625 kr./m²
Chr Hansensvej 6
4520 Svinninge		159 m²590 m21-05-20251.850.000 kr.11.635 kr./m²
Torslundevej 3
4520 Svinninge		150 m²227 m08-09-20241.925.000 kr.12.833 kr./m²
Nyrupsvej 5
4520 Svinninge		154 m²456 m02-09-20242.075.000 kr.13.474 kr./m²
Nørre Hovvej 16
4520 Svinninge		165 m²980 m30-06-20262.690.000 kr.16.303 kr./m²
Tjørnevej 6
4520 Svinninge		160 m²766 m04-10-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Solholmsvej 18
4520 Svinninge		157 m²820 m20-05-20261.575.000 kr.10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden