Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4560 Vig

Holbækvej 54, Kelstrup

Landejendom · 133 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 193.675 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
193675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
880.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.373 kr/m².2.685.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 16.697 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)193675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.862.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,50 pct. siden mar. 2022
132k5,9M11,6M17,3M23,0M19942000200320082011201620192022202531. mar. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat4.862.564 kr.Markedet · 1994131.936 kr.Markedet · 19971.216.418 kr.Markedet · 19991.755.467 kr.Markedet · 20001.850.030 kr.Markedet · 2001148.295 kr.Markedet · 20021.534.953 kr.Markedet · 20031.602.118 kr.Markedet · 20051.623.797 kr.Markedet · 20062.198.091 kr.Markedet · 20081.447.572 kr.Markedet · 20091.898.974 kr.Markedet · 20102.115.897 kr.Markedet · 20111.350.748 kr.Markedet · 20141.168.272 kr.Markedet · 20152.882.908 kr.Markedet · 20165.805.583 kr.Markedet · 20171.612.093 kr.Markedet · 20181.124.914 kr.Markedet · 201923.011.128 kr.Markedet · 20201.067.724 kr.Markedet · 20211.975.183 kr.Markedet · 20221.810.396 kr.Markedet · 20232.503.592 kr.Markedet · 20242.192.505 kr.Markedet · 20251.914.934 kr.Markedet · 20262.325.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.862.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 30
4560 Vig		168 m²2,8 km12-12-20232.850.000 kr.16.964 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig
4560 Vig		133 m²3,2 km04-04-20252.675.000 kr.20.113 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16
4560 Vig		132 m²3,8 km30-11-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig
4560 Vig		125 m²3,6 km27-08-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Kelstrupvej 2
4560 Vig		192 m²1,4 km07-12-20232.250.000 kr.11.719 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup
4560 Vig		213 m²1,4 km09-07-20243.700.000 kr.17.371 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup
4560 Vig		154 m²5,4 km12-08-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge
4560 Vig		176 m²5,2 km10-01-20252.750.000 kr.15.625 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig
4560 Vig		209 m²3,4 km13-04-20252.475.000 kr.11.842 kr./m²
Egebjergvej 277, Abildøre
4560 Vig		163 m²6,8 km11-01-20262.850.000 kr.17.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden