Høsterkøbvej 55

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.817 kr/m².6.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 39.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.932.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,27 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.227.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.932.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.227.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngehusvej 282B 2970 Hørsholm	129 m²	649 m	01-06-2025	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	986 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Ubberødvej 6 2970 Hørsholm	123 m²	977 m	22-05-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	1,2 km	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Sandbjergvej 25 2970 Hørsholm	127 m²	1,4 km	28-11-2025	7.610.000 kr.	59.921 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	1,5 km	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	1,2 km	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	1,0 km	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	1,4 km	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	181 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu