Høsterkøbvej 44B

Villa · 161 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.326 kr/m².6.605.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 39.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.748.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.748.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2010Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	263 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	909 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	953 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	1,3 km	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	1,5 km	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	917 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Holmager 20 2970 Hørsholm	170 m²	1,2 km	06-07-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Sylager 12 2970 Hørsholm	168 m²	1,3 km	23-07-2026	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	1,1 km	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	1,2 km	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu