Høsterkøbvej 43

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.544 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.596 kr/m².7.227.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 39.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.235.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+961,40 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.235.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
1997dec.Solgt, andet587.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	117 m	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	175 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	1,0 km	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	1,3 km	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Holmager 20 2970 Hørsholm	170 m²	1,4 km	06-07-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	1,2 km	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	1,6 km	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	1,1 km	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Sylager 12 2970 Hørsholm	168 m²	1,5 km	23-07-2026	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	1,1 km	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu