Høsterkøbvej 41

Villa · 186 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 531 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 531 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.784 kr/m².7.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 39.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.231.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.231.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	119 m	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	204 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Vingen 4 2970 Hørsholm	187 m²	1,2 km	14-05-2025	7.700.000 kr.	41.176 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	1,2 km	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	1,2 km	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	1,2 km	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	1,4 km	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	1,3 km	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	1,0 km	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	1,4 km	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu