Høsterkøbvej 35

Villa · 112 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.444 kr/m².5.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 39.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.544.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.544.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	1,0 km	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	1,2 km	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Ubberødvej 6 2970 Hørsholm	123 m²	1,1 km	22-05-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Gøngehusvej 282B 2970 Hørsholm	129 m²	863 m	01-06-2025	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	1,6 km	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	1,3 km	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	1,3 km	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	1,2 km	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	1,4 km	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	1,3 km	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu