Hørsholmsgade 22F, 5. th., 2200 København N — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 5747 m²
Bebygget areal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.515 kr/m².6.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmsgade gns: 69.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.425.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholmsgade 22I, 6. th 2200 København N	95 m²	49 m	04-12-2024	6.600.000 kr.	69.474 kr./m²
Hørsholmsgade 22H, 6. tv 2200 København N	90 m²	62 m	07-06-2025	6.250.000 kr.	69.444 kr./m²
Hørsholmsgade 22G, 5. th 2200 København N	112 m²	10 m	11-07-2026	8.700.000 kr.	77.679 kr./m²
Jagtvej 57, 1. tv 2200 København N	97 m²	280 m	28-01-2026	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Jagtvej 57, 4. tv 2200 København N	98 m²	280 m	13-07-2025	7.250.000 kr.	73.980 kr./m²
Jagtvej 27, 1. th 2200 København N	95 m²	215 m	25-12-2025	6.805.000 kr.	71.632 kr./m²
Gormsgade 1, 3. tv 2200 København N	97 m²	522 m	14-04-2025	5.725.000 kr.	59.021 kr./m²
Søllerødgade 17, 4. tv 2200 København N	94 m²	282 m	12-11-2025	7.800.000 kr.	82.979 kr./m²
Fyensgade 7, 4. tv 2200 København N	96 m²	473 m	09-11-2023	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Nørrebrogade 180A, 2. tv 2200 København N	96 m²	507 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu