Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2200 København N

Hørsholmsgade 22B, 5. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
5747 m²
Bebygget areal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.840 kr/m².7.029.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmsgade gns: 69.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.980.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden okt. 2019
423k2,5M4,7M6,8M8,9M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20195.500.000 kr.31. jul. 20215.800.000 kr.I dag · vores estimat6.980.852 kr.Markedet · 1992563.421 kr.Markedet · 1993553.611 kr.Markedet · 1994422.702 kr.Markedet · 1995627.731 kr.Markedet · 1996573.776 kr.Markedet · 1997655.199 kr.Markedet · 1998823.604 kr.Markedet · 19991.031.358 kr.Markedet · 20001.329.037 kr.Markedet · 20011.598.485 kr.Markedet · 20022.313.089 kr.Markedet · 20031.815.831 kr.Markedet · 20041.827.385 kr.Markedet · 20052.566.841 kr.Markedet · 20063.209.396 kr.Markedet · 20072.946.379 kr.Markedet · 20082.667.339 kr.Markedet · 20092.126.808 kr.Markedet · 20102.541.008 kr.Markedet · 20112.604.010 kr.Markedet · 20122.458.931 kr.Markedet · 20132.638.454 kr.Markedet · 20142.824.081 kr.Markedet · 20153.235.229 kr.Markedet · 20163.537.813 kr.Markedet · 20173.953.757 kr.Markedet · 20184.605.904 kr.Markedet · 20194.506.714 kr.Markedet · 20204.749.675 kr.Markedet · 20215.615.135 kr.Markedet · 20226.252.022 kr.Markedet · 20235.386.671 kr.Markedet · 20245.816.785 kr.Markedet · 20256.904.387 kr.Markedet · 20268.326.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.980.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmsgade 22G, 5. th
2200 København N		112 m²62 m11-07-20268.700.000 kr.77.679 kr./m²
Hørsholmsgade 22I, 6. th
2200 København N		95 m²15 m04-12-20246.600.000 kr.69.474 kr./m²
Hørsholmsgade 22H, 6. tv
2200 København N		90 m²20 m07-06-20256.250.000 kr.69.444 kr./m²
Søllerødgade 17, 5.
2200 København N		109 m²304 m16-05-20246.800.000 kr.62.385 kr./m²
Holtegade 4, 3. th
2200 København N		107 m²422 m03-04-20246.100.000 kr.57.009 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, st.
2200 København N		110 m²512 m30-06-20245.800.000 kr.52.727 kr./m²
Bjelkes Allé 20, 5.
2200 København N		115 m²146 m01-09-20247.800.000 kr.67.826 kr./m²
Søllerødgade 17, 1. th
2200 København N		105 m²304 m28-09-20257.650.000 kr.72.857 kr./m²
Søllerødgade 17, 3. th
2200 København N		105 m²304 m02-07-20257.600.000 kr.72.381 kr./m²
Laurids Skaus Gade 15, 3. tv
2200 København N		105 m²438 m25-06-20246.995.000 kr.66.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden