Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hørbakken 12, Smørumvang

Villa · 196 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1984
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 32.726 kr/m² × 196 m².6.414.296 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.796.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+329,38 pct. siden apr. 2005
720k2,8M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20051.350.000 kr.14. apr. 20051.350.000 kr.I dag · vores estimat5.796.631 kr.Markedet · 19921.170.316 kr.Markedet · 19931.028.216 kr.Markedet · 19941.522.332 kr.Markedet · 19951.019.004 kr.Markedet · 19961.412.768 kr.Markedet · 19971.978.816 kr.Markedet · 19982.130.324 kr.Markedet · 19991.856.512 kr.Markedet · 20002.141.104 kr.Markedet · 20012.286.732 kr.Markedet · 20021.132.096 kr.Markedet · 20032.594.060 kr.Markedet · 20042.885.708 kr.Markedet · 20053.093.076 kr.Markedet · 20063.572.884 kr.Markedet · 20076.193.796 kr.Markedet · 20084.039.168 kr.Markedet · 20093.992.520 kr.Markedet · 20103.630.704 kr.Markedet · 20113.036.628 kr.Markedet · 20124.000.948 kr.Markedet · 20134.236.148 kr.Markedet · 20143.751.244 kr.Markedet · 20153.281.432 kr.Markedet · 20164.276.916 kr.Markedet · 20174.577.580 kr.Markedet · 20184.103.848 kr.Markedet · 20194.188.128 kr.Markedet · 20204.562.684 kr.Markedet · 20215.359.424 kr.Markedet · 20227.121.268 kr.Markedet · 20235.332.376 kr.Markedet · 20245.921.944 kr.Markedet · 20256.477.800 kr.Markedet · 20267.012.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2005 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
14. apr. 2005 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.796.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørbakken 8, Smørumvang
2765 Smørum		230 m²35 m08-02-20267.750.000 kr.33.696 kr./m²
Hørbakken 17, Smørumvang
2765 Smørum		135 m²105 m14-04-20244.125.000 kr.30.556 kr./m²
Hørbakken 5, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²240 m11-07-20243.395.000 kr.24.781 kr./m²
Hørbakken 6, Smørumvang
2765 Smørum		130 m²243 m10-08-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²
Hirsebakken 7, Smørumvang
2765 Smørum		194 m²253 m26-01-20255.600.000 kr.28.866 kr./m²
Smørumvej 25, Smørumvang
2765 Smørum		197 m²333 m20-12-20255.100.000 kr.25.888 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		196 m²638 m13-10-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Hvedevej 31, Smørumvang
2765 Smørum		196 m²677 m02-10-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Kongehaven 1, Smørumnedre
2765 Smørum		202 m²803 m09-01-20246.600.000 kr.32.673 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		189 m²781 m12-03-20265.700.000 kr.30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden