Menu
For mæglere Log ind
Hør-Ager 3, Smidstrup

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Hør-Ager 3, Smidstrup

Fritidshus · 111 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 3.349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 30.751 kr/m² × 111 m².3.413.361 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.335.122 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.349.000 kr / Estimat: 2.490.544 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden nov. 2025
312k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.335.122 kr.Markedet · 1992572.871 kr.Markedet · 1993489.177 kr.Markedet · 1994696.747 kr.Markedet · 1995325.008 kr.Markedet · 1996483.738 kr.Markedet · 1997631.368 kr.Markedet · 1998670.884 kr.Markedet · 1999661.005 kr.Markedet · 2000624.264 kr.Markedet · 20011.003.329 kr.Markedet · 20021.250.637 kr.Markedet · 20031.445.331 kr.Markedet · 20041.131.312 kr.Markedet · 20052.124.651 kr.Markedet · 20062.354.643 kr.Markedet · 20071.356.087 kr.Markedet · 20082.054.277 kr.Markedet · 20091.758.018 kr.Markedet · 20101.648.128 kr.Markedet · 20111.755.687 kr.Markedet · 20121.710.621 kr.Markedet · 20131.147.407 kr.Markedet · 20141.431.234 kr.Markedet · 20151.852.590 kr.Markedet · 20161.736.040 kr.Markedet · 20171.768.008 kr.Markedet · 20181.720.944 kr.Markedet · 20191.954.266 kr.Markedet · 20202.550.336 kr.Markedet · 20212.983.680 kr.Markedet · 20223.624.483 kr.Markedet · 20233.316.458 kr.Markedet · 20243.349.092 kr.Markedet · 20253.678.540 kr.Markedet · 20264.259.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvideholms-Åsen 16, Smidstrup
3250 Gilleleje		112 m²178 m15-04-20242.200.000 kr.19.643 kr./m²
Seks-Ager 8, Smidstrup
3250 Gilleleje		110 m²204 m30-07-20253.325.000 kr.30.227 kr./m²
Ørebækken 10, Smidstrup
3250 Gilleleje		111 m²500 m26-10-20232.950.000 kr.26.577 kr./m²
Bielke-Ager 1, Smidstrup
3250 Gilleleje		109 m²372 m23-10-20232.625.000 kr.24.083 kr./m²
Hylde-Ager 3, Smidstrup
3250 Gilleleje		110 m²596 m23-10-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Steenbeks-Ager 21, Smidstrup
3250 Gilleleje		106 m²346 m22-05-20242.700.000 kr.25.472 kr./m²
Skolke-Ager 1, Smidstrup
3250 Gilleleje		120 m²120 m22-10-20242.410.000 kr.20.083 kr./m²
Torefeldt-Åsen 14, Smidstrup
3250 Gilleleje		105 m²373 m22-09-20242.050.000 kr.19.524 kr./m²
Klemens-Ager 7, Smidstrup
3250 Gilleleje		120 m²165 m24-09-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Digeshøj 41, Smidstrup
3250 Gilleleje		102 m²175 m16-04-20252.500.000 kr.24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden