Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8641 Sorring

Høngevej 41

Villa · 320 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 3.519 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
350 m²
Grundareal
3519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.704 kr/m².2.448.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.877.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden aug. 2018
400k1,8M3,1M4,5M5,9M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20182.900.000 kr.I dag · vores estimat2.877.480 kr.Markedet · 19931.111.040 kr.Markedet · 19941.195.200 kr.Markedet · 19951.735.360 kr.Markedet · 19961.152.640 kr.Markedet · 19971.615.360 kr.Markedet · 19982.423.040 kr.Markedet · 19992.632.640 kr.Markedet · 20002.174.720 kr.Markedet · 2001977.600 kr.Markedet · 20022.860.800 kr.Markedet · 20031.345.920 kr.Markedet · 2004488.640 kr.Markedet · 2005898.240 kr.Markedet · 2006853.440 kr.Markedet · 20072.784.320 kr.Markedet · 20081.871.040 kr.Markedet · 20092.990.720 kr.Markedet · 20104.118.720 kr.Markedet · 20113.961.920 kr.Markedet · 20124.388.480 kr.Markedet · 20132.461.440 kr.Markedet · 20143.598.720 kr.Markedet · 20153.411.200 kr.Markedet · 20164.085.120 kr.Markedet · 20172.232.640 kr.Markedet · 20183.072.000 kr.Markedet · 20192.647.680 kr.Markedet · 20204.597.760 kr.Markedet · 20215.863.360 kr.Markedet · 20225.394.880 kr.Markedet · 20234.118.720 kr.Markedet · 20245.170.880 kr.Markedet · 20255.046.080 kr.Markedet · 20262.472.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.877.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terpvej 38
8641 Sorring		313 m²3,0 km07-07-20243.198.000 kr.10.217 kr./m²
Ebbesensvej 23
8641 Sorring		202 m²1,6 km02-05-20241.575.000 kr.7.797 kr./m²
Skolebakken 11
8641 Sorring		204 m²1,7 km12-06-20252.135.000 kr.10.466 kr./m²
Hjejlevej 17
8641 Sorring		203 m²1,9 km10-04-20242.625.000 kr.12.931 kr./m²
Johannes Jensens Vej 42, Toustrup
8641 Sorring		288 m²4,1 km30-11-20254.900.000 kr.17.014 kr./m²
Dybdalsvej 20
8641 Sorring		175 m²1,4 km14-01-20261.595.000 kr.9.114 kr./m²
Møllebakken 10
8641 Sorring		174 m²1,5 km07-11-20251.645.000 kr.9.454 kr./m²
Høghgårdsvej 7
8641 Sorring		164 m²1,4 km04-02-20242.650.000 kr.16.159 kr./m²
Hjejlevej 51
8641 Sorring		184 m²2,0 km09-10-20232.498.000 kr.13.576 kr./m²
Møllebakken 25
8641 Sorring		161 m²1,5 km03-06-20251.660.000 kr.10.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden