Høndrupvej 3, Tobberup

Villa · 208 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.315 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TobberupMedian pris/m² for villa i Tobberup (9500, sidste 24 mdr.): 13.903 kr/m² × 208 m².2.891.824 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.239.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,32 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	2,1 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	2,7 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	3,0 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	2,6 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	2,9 km	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	3,0 km	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	3,1 km	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	3,2 km	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	3,2 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	3,3 km	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu