Højvej 7

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.039 kr/m².2.781.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 14.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.855.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,17 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	155 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	166 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	174 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	185 m	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	537 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	72 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	560 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	588 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	472 m	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	753 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu