Højvej 43, 8471 Sabro — Villa · 211 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.487 kr/m².3.777.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 14.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.132.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,78 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1994 · Alm. Salg: 847.240 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg847.240 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	59 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	351 m	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	455 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	66 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	1,1 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	166 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev 8471 Sabro	209 m²	1,4 km	05-07-2025	3.600.000 kr.	17.225 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	170 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,0 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,0 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu