Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Højvej 23

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.741 kr/m².2.715.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 14.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.723.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,31 pct. siden jun. 2003
159k822k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2003875.000 kr.I dag · vores estimat2.723.990 kr.Markedet · 1992680.375 kr.Markedet · 1993381.000 kr.Markedet · 1994911.375 kr.Markedet · 1995743.500 kr.Markedet · 1996681.000 kr.Markedet · 1997924.625 kr.Markedet · 1998818.125 kr.Markedet · 1999293.875 kr.Markedet · 2000872.500 kr.Markedet · 2001529.625 kr.Markedet · 2002826.750 kr.Markedet · 2003878.250 kr.Markedet · 2004337.375 kr.Markedet · 20051.296.875 kr.Markedet · 20061.844.750 kr.Markedet · 20071.829.250 kr.Markedet · 20081.586.250 kr.Markedet · 20091.015.625 kr.Markedet · 20101.707.625 kr.Markedet · 20111.918.625 kr.Markedet · 20122.203.875 kr.Markedet · 20131.327.125 kr.Markedet · 20142.194.125 kr.Markedet · 20151.171.875 kr.Markedet · 20162.431.750 kr.Markedet · 20171.555.750 kr.Markedet · 20181.467.750 kr.Markedet · 20191.377.000 kr.Markedet · 20201.598.500 kr.Markedet · 20212.258.750 kr.Markedet · 20222.481.125 kr.Markedet · 20232.187.500 kr.Markedet · 20242.268.625 kr.Markedet · 20252.755.375 kr.Markedet · 20262.810.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²99 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Multebærvej 35
8471 Sabro		135 m²153 m26-02-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Multebærvej 19
8471 Sabro		135 m²178 m22-02-20253.100.000 kr.22.963 kr./m²
Sabro Skolevej 20
8471 Sabro		134 m²246 m06-05-20263.348.000 kr.24.985 kr./m²
Bjørnkærvej 3
8471 Sabro		131 m²529 m05-11-20241.800.000 kr.13.740 kr./m²
Kirsebærvej 45
8471 Sabro		115 m²305 m02-03-20252.535.000 kr.22.043 kr./m²
Astervej 2
8471 Sabro		132 m²631 m01-12-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²538 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Sabro Skovvej 16
8471 Sabro		117 m²610 m22-08-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Kirsebærvej 75
8471 Sabro		113 m²390 m15-10-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden