Højvangsvej 12, 9574 Bælum — Villa · 130 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.276 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.268 kr/m².1.013.369 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.121.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,76 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2011 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	737 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	211 m	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	274 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	872 m	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	686 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	660 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	179 m	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	744 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Dragsgaardsvej 2 9574 Bælum	103 m²	198 m	09-11-2023	570.000 kr.	5.534 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	814 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu