Højvangen 31

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.077 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1077 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.572 kr/m².2.392.230 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 10.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.037.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,53 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	133 m	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	159 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	292 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	419 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	468 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	708 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	450 m	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	623 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Azaleavej 36 4470 Svebølle	182 m²	529 m	05-11-2023	3.730.000 kr.	20.495 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	507 m	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu