Højtoften 6

Villa · 209 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.250 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.351 kr/m².7.202.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 32.507 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.209 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.966.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte4.900.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 2 9000 Aalborg	214 m²	48 m	19-11-2025	8.575.000 kr.	40.070 kr./m²
Højtoften 8 9000 Aalborg	363 m²	27 m	30-01-2025	11.800.000 kr.	32.507 kr./m²
Nordtoft 43 9000 Aalborg	212 m²	58 m	08-01-2025	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Nordtoft 40 9000 Aalborg	196 m²	62 m	18-02-2025	10.900.000 kr.	55.612 kr./m²
Nordtoft 27 9000 Aalborg	197 m²	178 m	05-08-2025	8.500.000 kr.	43.147 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	852 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Nordtoft 32 9000 Aalborg	185 m²	139 m	11-11-2025	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Blegdalsparken 38 9000 Aalborg	195 m²	526 m	29-05-2024	4.970.000 kr.	25.487 kr./m²
Stolpedalsvej 39 9000 Aalborg	197 m²	632 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	26.523 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	970 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu