Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Højtoften 6

Villa · 211 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.578 kr/m².7.154.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 32.507 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.529.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,66 pct. siden apr. 2017
831k2,9M4,9M6,9M9,0M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20174.900.000 kr.I dag · vores estimat7.529.213 kr.Markedet · 1992928.822 kr.Markedet · 19931.022.084 kr.Markedet · 19941.119.988 kr.Markedet · 19951.033.267 kr.Markedet · 19961.064.495 kr.Markedet · 19971.546.841 kr.Markedet · 19981.804.894 kr.Markedet · 19991.843.718 kr.Markedet · 20001.958.291 kr.Markedet · 20012.106.413 kr.Markedet · 20021.813.334 kr.Markedet · 20031.961.878 kr.Markedet · 20042.288.717 kr.Markedet · 20052.756.926 kr.Markedet · 20063.001.475 kr.Markedet · 20073.460.400 kr.Markedet · 20083.969.332 kr.Markedet · 20092.395.905 kr.Markedet · 20103.296.875 kr.Markedet · 20113.551.974 kr.Markedet · 20123.062.876 kr.Markedet · 20133.491.628 kr.Markedet · 20142.949.147 kr.Markedet · 20153.628.778 kr.Markedet · 20163.692.500 kr.Markedet · 20174.525.106 kr.Markedet · 20184.527.427 kr.Markedet · 20194.848.780 kr.Markedet · 20204.666.265 kr.Markedet · 20215.070.963 kr.Markedet · 20225.991.978 kr.Markedet · 20235.243.561 kr.Markedet · 20245.719.366 kr.Markedet · 20255.626.104 kr.Markedet · 20265.740.466 kr.Markedet · 20278.976.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2017 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.529.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 2
9000 Aalborg		214 m²48 m19-11-20258.575.000 kr.40.070 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²27 m30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²58 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²62 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²178 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Valmuemarken 24
9000 Aalborg		210 m²816 m25-06-20242.995.000 kr.14.262 kr./m²
Magnoliavej 41
9000 Aalborg		212 m²852 m22-06-20264.350.000 kr.20.519 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²394 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²139 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Blegdalsparken 38
9000 Aalborg		195 m²526 m29-05-20244.970.000 kr.25.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden