Højtoftegade 12, st. th, 8940 Randers SV — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 6552 m²
Bebygget areal: 1638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.850 kr/m².621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftegade gns: 8.025 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.679 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering629.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftegade 14, 1. th 8940 Randers SV	81 m²	13 m	20-12-2025	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Højtoftegade 14, st. tv 8940 Randers SV	81 m²	13 m	16-10-2023	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Højtoftegade 10, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	15 m	19-01-2025	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Højtoftegade 8, 2. tv. 8940 Randers SV	81 m²	29 m	20-07-2026	695.000 kr.	8.580 kr./m²
Højtoftegade 4, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	57 m	14-01-2026	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Højtoftegade 4, 3. tv 8940 Randers SV	81 m²	57 m	29-01-2025	595.000 kr.	7.346 kr./m²
Højtoftegade 2, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	69 m	13-10-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Højtoftegade 2, 1. tv 8940 Randers SV	81 m²	69 m	06-11-2023	530.000 kr.	6.543 kr./m²
Højtoftegade 14, 3. mf 8940 Randers SV	72 m²	13 m	28-08-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Højtoftegade 6, 3. mf 8940 Randers SV	72 m²	43 m	17-02-2026	565.000 kr.	7.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu