Højstrupvej 8

Villa · 204 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.409 kr/m².5.703.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 45.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.806.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,95 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.806.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	113 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	39 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	472 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	265 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	473 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	570 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	770 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	74 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	127 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	558 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu