Højstrupvej 7

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.479 kr/m².5.096.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 45.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.251.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,25 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.251.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	105 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	38 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	248 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	383 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	61 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	200 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	288 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	349 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	318 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	406 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu