Højstrupvej 25

Villa · 216 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.300 kr/m².5.793.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 45.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+8,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering7.438.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,97 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.438.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
2021Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1972aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	61 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	245 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	503 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	795 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	655 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	481 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	580 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	976 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	849 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	157 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu