Højrupvej 37, Horne

Landejendom · 269 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 113.643 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 113643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.927.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HorneMedian pris/m² for landejendom i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 13.835 kr/m² × 269 m².3.721.615 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.364.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,82 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 17.333.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg17.333.900 kr.
2002Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 3, Horne 9850 Hirtshals	284 m²	1,8 km	20-09-2025	1.975.000 kr.	6.954 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	1,7 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	2,1 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	1,5 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	2,0 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Hedevej 4, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	4,0 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Thirupvej 9, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	3,0 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	173 m²	3,6 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	3,6 km	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	158 m²	3,5 km	03-01-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu