Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Højrup Østervej 4, Højrup

Landejendom · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 3.304 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
3304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.213 kr/m².4.673.150 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.579.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,00 pct. siden jan. 2013
42k7,9M15,8M23,7M31,6M1992199820022006201020142018202220269. jan. 20131.000.000 kr.I dag · vores estimat2.579.981 kr.Markedet · 19921.049.945 kr.Markedet · 19941.480.015 kr.Markedet · 1995951.200 kr.Markedet · 1997854.485 kr.Markedet · 1998827.225 kr.Markedet · 19991.344.440 kr.Markedet · 20007.275.665 kr.Markedet · 20011.593.260 kr.Markedet · 20021.298.040 kr.Markedet · 20031.824.970 kr.Markedet · 20042.549.390 kr.Markedet · 20052.593.470 kr.Markedet · 20061.424.770 kr.Markedet · 20071.843.965 kr.Markedet · 200831.613.625 kr.Markedet · 2009695.275 kr.Markedet · 20102.253.590 kr.Markedet · 20112.061.465 kr.Markedet · 2012777.490 kr.Markedet · 201310.549.185 kr.Markedet · 20144.046.515 kr.Markedet · 20151.197.700 kr.Markedet · 20161.165.510 kr.Markedet · 20171.034.430 kr.Markedet · 20182.092.205 kr.Markedet · 20191.284.845 kr.Markedet · 20206.594.890 kr.Markedet · 20212.280.415 kr.Markedet · 20224.417.280 kr.Markedet · 20232.198.200 kr.Markedet · 20248.308.065 kr.Markedet · 20252.198.635 kr.Markedet · 20261.081.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.579.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²2,7 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²3,1 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²3,4 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²3,9 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²2,8 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²5,0 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup
7000 Fredericia		128 m²6,6 km20-10-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²4,3 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²4,9 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²5,2 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden