Højmarksvej 46

Landejendom · 143 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 233.306 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 233306 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.719 kr/m².4.111.332 kr.
2Stor grund (>2000 m²)233306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.441.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.660.440 kr.
I dag · vores estimat: 5.441.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.660.440 kr.
2020okt.Ejerskifte
2004Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	1,7 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	2,6 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	2,6 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	3,5 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	3,4 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	2,7 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Sæby Landevej 55 9830 Tårs	96 m²	2,1 km	13-11-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	1,5 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Trangetvej 111 9830 Tårs	199 m²	2,2 km	13-10-2023	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	1,6 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu