Højgårdvej 33, Tjørring

Villa · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 115 m².1.721.665 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.267.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,45 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdvej 6, Tjørring 7400 Herning	114 m²	301 m	11-05-2026	1.545.000 kr.	13.553 kr./m²
Højgårdvej 28, Tjørring 7400 Herning	110 m²	28 m	03-03-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Højgårdvej 34, Tjørring 7400 Herning	107 m²	60 m	16-12-2023	1.316.000 kr.	12.299 kr./m²
Højgårdvej 27, Tjørring 7400 Herning	140 m²	69 m	14-08-2024	1.687.500 kr.	12.054 kr./m²
Højgårdvej 30, Tjørring 7400 Herning	157 m²	38 m	01-10-2025	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Højgårdvej 17, Tjørring 7400 Herning	161 m²	174 m	30-10-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Højgårdvej 38, Tjørring 7400 Herning	178 m²	121 m	08-11-2025	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Højgårdvej 25, Tjørring 7400 Herning	213 m²	86 m	13-12-2023	2.525.000 kr.	11.854 kr./m²
Baunevej 45, Tjørring 7400 Herning	112 m²	99 m	28-01-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Frøskovparken 32, Tjørring 7400 Herning	120 m²	251 m	12-03-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu