Højgårdvej 18, Tjørring, 7400 Herning — Villa · 107 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 107 m².1.601.897 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.158.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,02 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdvej 34, Tjørring 7400 Herning	107 m²	175 m	16-12-2023	1.316.000 kr.	12.299 kr./m²
Højgårdvej 28, Tjørring 7400 Herning	110 m²	118 m	03-03-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Højgårdvej 6, Tjørring 7400 Herning	114 m²	177 m	11-05-2026	1.545.000 kr.	13.553 kr./m²
Højgårdvej 27, Tjørring 7400 Herning	140 m²	63 m	14-08-2024	1.687.500 kr.	12.054 kr./m²
Højgårdvej 30, Tjørring 7400 Herning	157 m²	135 m	01-10-2025	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Højgårdvej 17, Tjørring 7400 Herning	161 m²	67 m	30-10-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Højgårdvej 38, Tjørring 7400 Herning	178 m²	240 m	08-11-2025	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Højgårdvej 25, Tjørring 7400 Herning	213 m²	55 m	13-12-2023	2.525.000 kr.	11.854 kr./m²
Baunevej 40, Tjørring 7400 Herning	107 m²	153 m	19-03-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Stenvænget 2, Tjørring 7400 Herning	106 m²	197 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu