Højgårdsparken 25, Ganløse

Rækkehus · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i GanløseMedian pris/m² for rækkehus i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 30.081 kr/m² × 133 m².4.000.773 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.456.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,49 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 27, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	8 m	30-05-2024	3.297.500 kr.	25.365 kr./m²
Højgårdsparken 33, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	27 m	07-03-2024	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Højgårdsparken 3, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	105 m	20-12-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Højgårdsparken 5, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	108 m	11-09-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Søtofteparken 74, Ganløse 3660 Stenløse	133 m²	144 m	01-03-2026	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Søtofteparken 112, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	100 m	07-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Søtofteparken 140, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	109 m	28-01-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Søtofteparken 82, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	118 m	28-02-2026	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Søtofteparken 44, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	123 m	15-09-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Søtofteparken 80, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	124 m	20-11-2024	3.145.000 kr.	24.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu