Højbygårdvej 11, 4960 Holeby — Villa · 114 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.895 kr/m².802.874 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbygårdvej gns: 2.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering948.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,11 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	523 m	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Tuekærvej 26 4960 Holeby	120 m²	294 m	08-11-2023	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Maglemose 24 4960 Holeby	124 m²	27 m	22-06-2025	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	462 m	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	396 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²
Tuekærvej 15 4960 Holeby	106 m²	314 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.340 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	279 m	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Nødebjerg 18 4960 Holeby	116 m²	773 m	12-02-2026	590.000 kr.	5.086 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	580 m	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	390 m	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu