Højagerparken 54, 8471 Sabro — Villa · 182 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.029 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1029 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.224 kr/m².3.362.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagerparken gns: 23.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+15,90 pct.
3Vores vurdering3.933.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2000Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	98 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	116 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	521 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	513 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	434 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	46 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	670 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	546 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	830 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	868 m	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu