Højagerparken 44

Villa · 174 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.255 kr/m².3.459.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagerparken gns: 23.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+15,90 pct.
3Vores vurdering3.767.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+821,06 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 409.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg409.000 kr.
Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	76 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	106 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	492 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	466 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	713 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	784 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	561 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	899 m	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	506 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	561 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu