Høgildvej 51, Høgild, 7470 Karup J — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.080 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.548 kr/m².585.850 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.333.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,68 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2010 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg465.000 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	1,8 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	4,5 km	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	4,9 km	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	4,8 km	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Karupvej 39 7470 Karup J	104 m²	4,8 km	28-06-2026	358.500 kr.	3.447 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	4,8 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	4,9 km	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Herningvej 23, Kølvrå 7470 Karup J	110 m²	4,9 km	11-06-2026	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	4,8 km	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	4,9 km	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu