Høgildvej 5, Grønhøj

Landejendom · 141 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 555.758 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 555758 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.775 kr/m².7.130.274 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)555758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.021.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2012 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.021.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	122 m	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	4,2 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	1,2 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	2,8 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	2,0 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	2,3 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	5,5 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	3,7 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	4,9 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	5,5 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu