Høghgårdsvej 1, 8641 Sorring — Villa · 215 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.266 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.199 kr/m².2.180.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøghgårdsvej gns: 15.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 12.616 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.301.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høghgårdsvej 7 8641 Sorring	164 m²	83 m	04-02-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Ebbesensvej 23 8641 Sorring	202 m²	233 m	02-05-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Skolebakken 11 8641 Sorring	204 m²	308 m	12-06-2025	2.135.000 kr.	10.466 kr./m²
Hjejlevej 17 8641 Sorring	203 m²	495 m	10-04-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Møllebakken 10 8641 Sorring	174 m²	156 m	07-11-2025	1.645.000 kr.	9.454 kr./m²
Hjejlevej 51 8641 Sorring	184 m²	561 m	09-10-2023	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Dybdalsvej 20 8641 Sorring	175 m²	230 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Hjejlevej 73 8641 Sorring	179 m²	622 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Møllebakken 25 8641 Sorring	161 m²	201 m	03-06-2025	1.660.000 kr.	10.311 kr./m²
Jordbærvej 11 8641 Sorring	162 m²	391 m	17-06-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu