Høgdalvej 16

Villa · 178 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 83.557 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 83557 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.260 kr/m².1.718.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.180.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2020sep.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørevadbrovej 56 8632 Lemming	164 m²	1,9 km	21-03-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	2,0 km	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	2,5 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	3,0 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	3,7 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	3,7 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	2,9 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	3,1 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	3,9 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Ørevadbrovej 46 8632 Lemming	110 m²	1,8 km	10-09-2024	415.000 kr.	3.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu