Hodsagervej 74, Hodsager

Landejendom · 288 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 987.334 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 987334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.406 kr/m².6.147.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)987334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.392.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,48 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg: 17.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.392.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet17.655.000 kr.
2008Bygget
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	9,0 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	1,8 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Ørrevej 36 7490 Aulum	301 m²	7,1 km	14-05-2025	29.600.000 kr.	98.339 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	7,5 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	5,8 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	7,9 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	7,0 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	8,8 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	7,5 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	10,0 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu