Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7490 Aulum

Hodsagervej 45, Hodsager

Landejendom · 152 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 790.407 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
790407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.459.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.353 kr/m².7.543.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)790407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.560.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,80 pct. siden maj 2025
294k15,4M30,6M45,7M60,8M19921997200220062010201420182022202625. maj 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat7.560.884 kr.Markedet · 1992770.184 kr.Markedet · 1993634.752 kr.Markedet · 1994836.304 kr.Markedet · 19961.125.864 kr.Markedet · 1997896.800 kr.Markedet · 1998373.920 kr.Markedet · 19992.016.584 kr.Markedet · 2001412.832 kr.Markedet · 2002837.368 kr.Markedet · 20033.134.696 kr.Markedet · 2004455.392 kr.Markedet · 20051.783.264 kr.Markedet · 20063.000.936 kr.Markedet · 20073.954.584 kr.Markedet · 20089.714.320 kr.Markedet · 20092.243.064 kr.Markedet · 20102.480.032 kr.Markedet · 201127.461.384 kr.Markedet · 20121.241.536 kr.Markedet · 20137.745.008 kr.Markedet · 20141.707.112 kr.Markedet · 20156.574.608 kr.Markedet · 20161.658.168 kr.Markedet · 20171.844.824 kr.Markedet · 20182.495.688 kr.Markedet · 20191.762.288 kr.Markedet · 20201.529.272 kr.Markedet · 20212.319.368 kr.Markedet · 20221.704.224 kr.Markedet · 2023294.120 kr.Markedet · 20244.096.096 kr.Markedet · 20254.045.632 kr.Markedet · 20264.767.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.560.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Feldborgvej 6
7490 Aulum		137 m²6,4 km02-01-20253.625.000 kr.26.460 kr./m²
Lergravvej 22
7490 Aulum		150 m²7,2 km17-06-20256.400.000 kr.42.667 kr./m²
Gammel Engvej 3
7490 Aulum		170 m²7,4 km10-04-20256.700.000 kr.39.412 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager
7490 Aulum		198 m²7,2 km22-05-20241.500.000 kr.7.576 kr./m²
Brohusvej 21
7490 Aulum		127 m²8,7 km16-03-20253.400.000 kr.26.772 kr./m²
Tavlborgvej 3
7490 Aulum		154 m²9,9 km07-01-20244.150.000 kr.26.948 kr./m²
Skjerkvej 4
7490 Aulum		200 m²8,3 km19-12-20242.175.000 kr.10.875 kr./m²
Kronborgvej 1
7490 Aulum		251 m²6,3 km26-08-20262.295.000 kr.9.143 kr./m²
Tvedvej 7
7490 Aulum		220 m²8,2 km07-01-20266.900.000 kr.31.364 kr./m²
Holtevej 23
7490 Aulum		210 m²11,6 km13-11-202438.285.000 kr.182.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden