Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7490 Aulum

Hodsagervej 33, Hodsager

Landejendom · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 19.997 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
19997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.832 kr/m².3.974.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.247.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,65 pct. siden jun. 2022
283k14,8M29,4M43,9M58,4M19921997200220062010201420182022202626. jun. 2022450.000 kr.I dag · vores estimat3.247.444 kr.Markedet · 1992739.782 kr.Markedet · 1993609.696 kr.Markedet · 1994803.292 kr.Markedet · 19961.081.422 kr.Markedet · 1997861.400 kr.Markedet · 1998359.160 kr.Markedet · 19991.936.982 kr.Markedet · 2001396.536 kr.Markedet · 2002804.314 kr.Markedet · 20033.010.958 kr.Markedet · 2004437.416 kr.Markedet · 20051.712.872 kr.Markedet · 20062.882.478 kr.Markedet · 20073.798.482 kr.Markedet · 20089.330.860 kr.Markedet · 20092.154.522 kr.Markedet · 20102.382.136 kr.Markedet · 201126.377.382 kr.Markedet · 20121.192.528 kr.Markedet · 20137.439.284 kr.Markedet · 20141.639.726 kr.Markedet · 20156.315.084 kr.Markedet · 20161.592.714 kr.Markedet · 20171.772.002 kr.Markedet · 20182.397.174 kr.Markedet · 20191.692.724 kr.Markedet · 20201.468.906 kr.Markedet · 20212.227.814 kr.Markedet · 20221.636.952 kr.Markedet · 2023282.510 kr.Markedet · 20243.934.408 kr.Markedet · 20253.885.936 kr.Markedet · 20264.579.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2022 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.247.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hodsagervej 45, Hodsager
7490 Aulum		152 m²1,5 km25-05-20252.600.000 kr.17.105 kr./m²
Lergravvej 22
7490 Aulum		150 m²7,5 km17-06-20256.400.000 kr.42.667 kr./m²
Feldborgvej 6
7490 Aulum		137 m²7,3 km02-01-20253.625.000 kr.26.460 kr./m²
Gammel Engvej 3
7490 Aulum		170 m²7,3 km10-04-20256.700.000 kr.39.412 kr./m²
Tavlborgvej 3
7490 Aulum		154 m²9,6 km07-01-20244.150.000 kr.26.948 kr./m²
Brohusvej 21
7490 Aulum		127 m²9,6 km16-03-20253.400.000 kr.26.772 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager
7490 Aulum		198 m²8,6 km22-05-20241.500.000 kr.7.576 kr./m²
Skjerkvej 4
7490 Aulum		200 m²8,9 km19-12-20242.175.000 kr.10.875 kr./m²
Kronborgvej 1
7490 Aulum		251 m²6,4 km26-08-20262.295.000 kr.9.143 kr./m²
Tvedvej 7
7490 Aulum		220 m²8,6 km07-01-20266.900.000 kr.31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden